prodej pole 1 988 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Text uvádí prodej ideálního podílu: Podíl 25 % o výměře 1 988 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 952 m², Podíl 25 % o výměře 1 988 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Kajetín. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pro vaši zemědělskou činnost. Investice do pozemku je nejen stabilní, ale také skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků neustále rostou, což zajišťuje výhodnost této investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kajetín: - parc. č. 65 - výměra 5374 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 65 - výměra 5 374 m² - hospodařící Tomáš Skořepa hospodaří na 5 465 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 662 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1988 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2709
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 662 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 662 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 930 Kč
83 811 – 128 462 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
93 306 · váha 76 %
Model z dat
138 040 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
151 585 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 93 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 040 Kč (rozpětí 87 946 Kč – 232 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 151 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 662 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 22:24
Prodej ideálního podílu na orné půdě v katastrálním území Kajetín. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek a na parcele hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Kajetín, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 7403 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.17 mil. → 51 662 |
| 24.08.2026 | přidáno |