prodej pole 1 123 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 124 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 495 m², Podíl 25 % o výměře 1 124 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Kajetín. Rovinaty terén těchto pozemků je perfektní pro všechny zemědělské aktivity, které si dokážete představit. Investice do půdy je navíc skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní růst hodnoty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kajetín: - parc. č. 103 - výměra 4495 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 103 - výměra 4 495 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 7 730 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 734 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1123 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2710
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23 734 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.37 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 734 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
85 334 Kč
60 475 – 220 063 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
78 320 · váha 35 %
Model z dat
91 296 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
85 629 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 78 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 296 Kč (rozpětí 58 165 Kč – 154 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 85 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 734 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04
Jedná se o čtvrtinový spoluvlastnický podíl na orné půdě v rovinatém terénu. Pozemek je dlouhodobě obhospodařován třetí stranou formou zemědělského pachtu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 478 m (Kajetín, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 7353 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.37 mil. → 23 734 |
| 24.08.2026 | přidáno |