prodej pole 4 136 m²
Krtov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 4 136 m²
- jen investorum — Nabídka cílí primárně na investory jako ochrana před inflací.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 16 544 m², Podíl 25 % o výměře 4 136 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Krtov, představují výbornou příležitost pro investici do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Krtov: - parc. č. 161 - výměra 3776 m² - parc. č. 163 - výměra 12768 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 88 756 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 4136 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 88 756 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
88 756 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
239 101 Kč
180 634 – 308 345 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 224 755 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 45 km)
287 769 · váha 72 %
Model z dat
255 772 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
315 370 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 287 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 772 Kč (rozpětí 162 954 Kč – 431 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 315 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 88 756 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 21:04
Jedná se o prodej čtvrtinového podílu na orné půdě. Kupující kupuje pouze spoluvlastnický podíl, což komplikuje samostatné užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Kajetín, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 7712 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.88 mil. → 88 756 |
| 24.08.2026 | přidáno |