prodej pole 1 374 m²

Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 17 % o výměře 1 375 m².

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 8 135 m², Podíl 17 % o výměře 1 375 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Jistebnice. Rovinaty terén této lokality poskytuje výborné podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Investice do pozemku je skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jistebnice: - parc. č. 629/1 - výměra 8135 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 629/1 - výměra 8 135 m² - hospodařící Pavel Bastl hospodaří na 1 425 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 785 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1374 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 785 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

137 788 Kč

rozpětí 130 586 – 154 523 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 141 483 · váha 84 %

Model z dat 118 151 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 116 790 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 141 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 151 Kč (rozpětí 66 096 Kč – 203 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 116 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 785 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Jde o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Jistebnice. Vzhledem k podílovému vlastníkovi je nutné počítat s omezenou možností samostatného rozhodování o parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 844 m (Jistebnice, Kaplice samota)
Nádraží: 5851 m (Padařov)
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.88 mil. → 28 785
24.08.2026	přidáno