prodej pole 1 120 m²

Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 6 693 m², Podíl 17 % o výmđěře 1 120 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 693 m², Podíl 17 % o výměře 1 120 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka orné půdy v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Jistebnice, je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jistebnice: - parc. č. 1598 - výměra 6122 m² - parc. č. 1599/2 - výměra 571 m² Rovinatý terén těchto pozemků nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilně rostoucí hodnotu majetku. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1598 - výměra 6 122 m² - hospodařící EKOfarma Opařany s. r. o. hospodaří na 4 841 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 490 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1120 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 490 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 490 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

92 213 Kč

59 983 – 112 435 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 86 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 105 671 · váha 70 %

Model z dat 100 894 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 85 400 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 105 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 894 Kč (rozpětí 64 280 Kč – 170 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 85 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 490 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 17 % na zemědělských pozemcích v Jistebnici o celkové výměře odpovídající 1 120 m2. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnickým podílem a obhospodařování třetí osobou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1244 m (Jistebnice, sídliště)
Nádraží: 3685 m (Božejovice)
České Budějovice: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Liberec: 217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.65 mil. → 26 490
24.08.2026	přidáno