Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 571 m²
Bítov, Bítov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlení nebo chalupa u Vranovské přehrady? Objevte svůj nový domov v Bítově
Hledáte oázu klidu pro rodinu, nebo toužíte po vlastní chalupě v jedné z nejkrásnějších lokalit jižní Moravy? Tento rodinný dům na pozemku o výměře 571 m² v malebné obci Bítov vám nabídne obojí.
Proč si tuto nemovitost zamilujete:
Skvělá lokalita: Jen pár minut od Vranovské přehrady – ráj pro rybáře, jachtaře, turistiku i letní koupání.
Soukromí a prostor: Součástí pozemku je slunná zahrada ideální pro grilování, relaxaci i dětí, praktická garáž a venkovní zázemí navazující přímo na dům.
Flexibilní využití: Dům je ve stavu i dispozici, které umožňují okamžité využití pro trvalé rodinné bydlení, stejně jako víkendový režim či krátkodobý pronájem.
Klidné prostředí: Zástavba rodinných domů, dostatek zeleně a čistý vzduch daleko od městského ruchu.
Lokalita s neopakovatelnou atmosférou
Obec Bítov nabízí základní občanskou vybavenost a neopakovatelné kouzlo okolní přírody. Hrad Bítov, vyhlídky, cyklostezky i restaurace máte doslova za rohem.
Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně. Rádi vás provedeme!
Zavolejte si o termín prohlídky ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.82 mil. Kč (27279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 571 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ospera-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 64
Vzdálenosti
MHD
195 m
lékař
229 m
restaurace
236 m
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 4.59 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
3.41 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.21 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 329 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.07 mil. Pozemek 571 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.82 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Bítov, náměstí)
- Nádraží
- 10221 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |