prodej pole 6 968 m²
Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 37 941 m², Podíl 19 % o výměře 6 968 m²
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou obhospodařovány třetími osobami (zemědělskými subjekty).
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 37 941 m², Podíl 19 % o výměře 6 968 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám pozemky v katastrálním území Líšnice u Sepekova, které se nacházejí v okrese Písek. Rovinaty terén těchto parcel poskytuje skvělé podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Investice do pozemků je v dnešní době jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní růst hodnoty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Líšnice u Sepekova: - parc. č. 1096/1 - výměra 2271 m² - parc. č. 405/20 - výměra 19516 m² - parc. č. 520/1 - výměra 552 m² - parc. č. 530/4 - výměra 60 m² - parc. č. 535/2 - výměra 659 m² - parc. č. 535/22 - výměra 725 m² - parc. č. 535/23 - výměra 771 m² - parc. č. 535/26 - výměra 391 m² - parc. č. 535/32 - výměra 12569 m² - parc. č. 1560/1 - výměra 427 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 405/20 - výměra 19 516 m² - hospodařící Miloslava Mičková hospodaří na 19 647 m² - parc. č. 535/32 - výměra 12 569 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Sepekov hospodaří na 12 108 m² - parc. č. 1560/1 - výměra 427 m² - hospodařící Miloslava Mičková hospodaří na 431 m²- parc. č. 1096/1 - výměra 2 271 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Sepekov hospodaří na 3 079 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 140 890 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 6968 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3056
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 140 890 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 890 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
366 710 Kč
326 798 – 467 203 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 344 707 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
351 738 · váha 85 %
Model z dat
448 520 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
531 310 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 351 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 520 Kč (rozpětí 285 755 Kč – 756 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 531 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 890 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 23:29
Jedná se o spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích, které jsou v užívání třetích stran. Pozor na absenci plné kontroly nad majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 6968 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 1335 m (Sepekov, Líšnice)
- Nádraží
- 602 m (Líšnice)
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.09 mil. → 140 890 |
| 24.08.2026 | přidáno |