prodej pole 2 103 m²
Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 2 104 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Miloslava Mičková hospodaří na...
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 818 m², Podíl 19 % o výměře 2 104 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Líšnice u Sepekova, představují výbornou příležitost pro investici do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Líšnice u Sepekova: - parc. č. 405/23 - výměra 1512 m² - parc. č. 408/6 - výměra 8546 m² - parc. č. 1560/12 - výměra 760 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 405/23 - výměra 1 512 m² - hospodařící Miloslava Mičková hospodaří na 1 483 m², hospodařící Martin Kubíček hospodaří na 45 m² - parc. č. 408/6 - výměra 8 546 m² - hospodařící Miloslava Mičková hospodaří na 17 276 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 42 303 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2103 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3057
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 42 303 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 303 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
171 710 Kč
100 580 – 1.09 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 161 407 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
243 670 · váha 35 %
Model z dat
126 569 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
160 354 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 243 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1058% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 569 Kč (rozpětí 80 638 Kč – 213 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 160 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 303 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v okrese Písek. Pozemky jsou obhospodařovány třetími osobami.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 19 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1267 m (Sepekov, Líšnice)
- Nádraží
- 509 m (Líšnice)
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.23 mil. → 42 303 |
| 24.08.2026 | přidáno |