prodej pole 1 559 m²

Křemže · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví (podíl 10 % o výměře 1 559 m²).

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 15 591 m², Podíl 10 % o výměře 1 559 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Křemže, v okrese Český Krumlov, LV 308, podíl 1/10 o výměře 1559 m². Parcela č. 556/43 - o výměře 12669 m² Parcela č. 930/30 - o výměře 2922 m² Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných domků. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních nebo komerčních ploch Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 930/30 - výměra 2 922 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Podkleťan Křemže hospodaří na 5 841 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 81 562 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 1559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	81 562 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

81 562 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

104 583 Kč

82 292 – 156 493 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 98 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 97 663 · váha 64 %

Model z dat 118 530 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 118 874 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 97 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 530 Kč (rozpětí 75 516 Kč – 199 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 118 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 81 562 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 19:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Křemži. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s ním podléhá dohodě s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/10

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Křemže, Doubek)
Nádraží: 1061 m (Křemže)
České Budějovice: 44 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Liberec: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.16 mil. → 81 562
24.08.2026	přidáno