prodej pole 4 191 m²
Řípec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 25 064 m², Podíl 17 % o výměře 4 192 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Řípec, v okrese Tábor Pozemky zapsané na LV 35, podíl 1/1 o výměře 42 m². Parcela č. 3347 - o výměře 21 m² Parcela č. 3901 - o výměře 21 m² Pozemek zapsaný na LV 451, podíl 3/23 o výměře 74 m². Parcela č. 1212/3 - o výměře 564 m² Pozemky zapsané na LV 465, podíl 4/23 o výměře 89 m². Parcela č. 3548 - o výměře 512 m² Pozemek zapsaný na LV 546, podíl 4/23 o výměře 2641 m². Parcela č. 1212/1 - o výměře 15 187 m² Pozemky zapsaný na LV 541, podíl 4/23 o výměře 814 m². Parcela č. 1212/8 - o výměře 1817 m² Parcela č. 1212/4 - o výměře 2448 m² Parcela č. 1212/7 - o výměře 415 m² Pozemky zapsané na LV 468, podíl 3/23 o výměře 532 m². Parcela č. 2847/5 - o výměře 1227 m² Parcela č. 2847/7 - o výměře 2 527 m² Parcela č. 2847/11 - o výměře 325 m² Pozemky se nacházejí v rezervě pro dopravní stavbu, může se tak jednat o investiční příležitost budoucího prodeje obci či státu. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 124 448 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 4191 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3595
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 124 448 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.44 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
329 621 Kč
rozpětí 213 159 – 727 041 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 843 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
312 201 · váha 40 %
Model z dat
334 233 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
356 235 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 312 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 233 Kč (rozpětí 186 975 Kč – 575 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 356 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 124 448 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Veselí nad Lužnicí, Madeta)
- Nádraží
- 1007 m (Řípec)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.44 mil. → 124 448 |
| 24.08.2026 | přidáno |