prodej pole 1 798 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 21 587 m², Podíl 8 % o výměře 1 799 m² Exkluzivně vám nabízím soubor pozemků v katastrálním území Soběslav, okres Tábor. Tyto parcely představují zajímavou příležitost pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Detailní informace o pozemcích: Trvalý travní porosty: Parc. č. 2617/23, 3037/9, 3051/1, 3051/6, 3144/8, 3144/9 - celková výměra 15 019 m² Orné půdy: Parc. č. 3163/7, 3163/8 - celková výměra 6 568 m² Celková výměra podílů činí 1799 m². Pozemky lze využít podle vašich potřeb a nabízejí kombinaci trvalých travních porostů a orné půdy. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Pokud máte zájem nebo dotazy, kontaktujte mě s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3037/9 - výměra 255 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 236 m² - parc. č. 3051/1 - výměra 2 512 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 3 895 m² - parc. č. 3144/9 - výměra 3 786 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 7 722 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 023 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1798 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 023 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

129 032 Kč

rozpětí 89 721 – 231 341 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 100 883 · váha 44 %

Model z dat 150 672 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 152 830 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 100 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 672 Kč (rozpětí 84 289 Kč – 259 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 152 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 023 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 854 m (Soběslav, obalovna Silnice)
Nádraží: 976 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 35 023
24.08.2026	přidáno