prodej pole 1 798 m²
Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 1 799 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 21 587 m², Podíl 8 % o výměře 1 799 m² Exkluzivně vám nabízím soubor pozemků v katastrálním území Soběslav, okres Tábor. Tyto parcely představují zajímavou příležitost pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Detailní informace o pozemcích: Trvalý travní porosty: Parc. č. 2617/23, 3037/9, 3051/1, 3051/6, 3144/8, 3144/9 - celková výměra 15 019 m² Orné půdy: Parc. č. 3163/7, 3163/8 - celková výměra 6 568 m² Celková výměra podílů činí 1799 m². Pozemky lze využít podle vašich potřeb a nabízejí kombinaci trvalých travních porostů a orné půdy. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Pokud máte zájem nebo dotazy, kontaktujte mě s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3037/9 - výměra 255 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 236 m² - parc. č. 3051/1 - výměra 2 512 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 3 895 m² - parc. č. 3144/9 - výměra 3 786 m² - hospodařící REPROGEN, a. s. hospodaří na 7 722 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 401 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1798 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4039
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 31 401 Kč | -0.4 % |
| 14.10.2026 | 31 521 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 023 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 401 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 488 Kč
72 373 – 130 926 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
86 970 · váha 76 %
Model z dat
122 204 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
134 904 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 86 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 204 Kč (rozpětí 41 499 Kč – 254 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 134 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 401 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl na souboru zemědělských pozemků. Pozor na omezenou likviditu a fakt, že na pozemcích hospodaří třetí strany.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 8 %
Dostupnost
- Zastávka
- 854 m (Soběslav, obalovna Silnice)
- Nádraží
- 976 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 31 521 → 31 401 |
| 14.10.2026 | zlevněno 35 023 → 31 521 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 35 023 |
| 24.08.2026 | přidáno |