prodej pole 11 527 m²
Jarošov nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 40 412 m², Podíl 25 % o výměře 11 528 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 40 412 m², Podíl 25 % o výměře 11 528 m² Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemky v katastrálním území Matějovec nad Nežárkou, v okrese Jindřichův Hradec LV 416 o výměře 9628 m² - podíl 1/4 Parcela č. 80/2 Parcela č. 80/12 Parcela č. 80/14 Parcela č. 80/25 Parcela č. 80/26 Parcela č. 80/27 Parcela č. 83/3 Parcela č. 110 Parcela č. 132/1 Parcela č. 132/2 Parcela č. 132/3 Parcela č. 156/8 Parcela č. 223/5 LV 417 o výměře 1900 m² - 100% podíl Parcela č. 80/11 Parcela č. 80/28 Parcela č. 80/29 Parcela č. 80/30 Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 80/2 - výměra 16 362 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rodvínov hospodaří na 2 495 m² - parc. č. 83/3 - výměra 6 m² - hospodařící Petr Bláha hospodaří na 2 m² - parc. č. 110 - výměra 3 847 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rodvínov hospodaří na 206 m² - parc. č. 223/5 - výměra 275 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rodvínov hospodaří na 23 m²- parc. č. 80/11 - výměra 1 167 m² - hospodařící Petr Bláha hospodaří na 111 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 166 618 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 11527 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4723
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 166 618 Kč | -9.9 % |
| 14.10.2026 | 184 855 Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 185 132 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.51 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
166 618 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
592 756 Kč
537 645 – 672 982 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 557 191 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
648 288 · váha 85 %
Model z dat
702 386 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
870 173 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 648 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 702 386 Kč (rozpětí 447 670 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 870 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 166 618 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že na částech parcel hospodaří třetí osoby.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Jarošov n. Než., velkovýkrmna)
- Nádraží
- 1500 m (Jarošov nad Nežárkou)
- České Budějovice
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 184 855 → 166 618 |
| 14.10.2026 | zlevněno 185 132 → 184 855 |
| 25.08.2026 | zlevněno 18.51 mil. → 185 132 |
| 24.08.2026 | přidáno |