prodej pole 1 526 m²
Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedn%C3%A1 se o prodej 4/27 vlastnick%C3%A9ho pod%C3%A1lu
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 303 m², Podíl 15 % o výměře 1 526 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kramolín u Kojákovic v okrese České Budějovice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 4/27 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 150 s parcelním číslem 471/4 o celkové výměře 10303 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 44 064 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1526 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4842
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 44 064 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 48 960 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 064 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
119 507 Kč
90 610 – 155 710 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 112 336 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
96 211 · váha 74 %
Model z dat
211 722 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
116 159 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 96 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 722 Kč (rozpětí 132 623 Kč – 352 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 116 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 064 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:04
Prodej men%C5%A1inov%C3%A9ho spoluvlastnick%C3%A9ho pod%C3%A1lu na zem%C4%9Bl%C4%9Bjsks%C3%A9 p%C5%AFd%C4%9B. Spoluvlastnictv%C3%AD omezuje nakl%C3%A1d%C3%A1n%C3%AD s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 4/27
Dostupnost
- Zastávka
- 919 m (Jílovice, Kramolín)
- Nádraží
- 4239 m (Jílovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 48 960 → 44 064 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.90 mil. → 48 960 |
| 24.08.2026 | přidáno |