prodej pole 5 523 m²
Záboří · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej vlastnického podílu 1/2.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 046 m², Podíl 50 % o výměře 5 523 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Záboří u Blatné v okrese Strakonice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej vlastnického podílu 1/2. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 557 : s parcelním číslem 772/1 o celkové výměře 3409 m². s parcelním číslem 773/2 o celkové výměře 425 m². s parcelním číslem 773/4 o celkové výměře 279 m². s parcelním číslem 773/6 o celkové výměře 1962 m². s parcelním číslem 785 o celkové výměře 4971 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 772/1 - výměra 3 409 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Záboří hospodaří na 2 631 m² - parc. č. 785 - výměra 4 971 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Záboří hospodaří na 7 495 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 135 511 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 5523 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5060
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 135 511 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 150 567 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 511 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
509 361 Kč
331 359 – 909 713 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 478 799 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
484 832 · váha 34 %
Model z dat
561 367 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
416 931 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 484 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 367 Kč (rozpětí 357 791 Kč – 950 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 416 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 135 511 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemkech v katastrálním území Záboří u Blatné. Část pozemků je v pachtu/hospodaření místního zemědělského družstva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 683 m (Záboří)
- Nádraží
- 4949 m (Mačkov)
- České Budějovice
- 110 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 251 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- Liberec
- 291 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 299 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 302 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 337 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 150 567 → 135 511 |
| 25.08.2026 | zlevněno 15.06 mil. → 150 567 |
| 24.08.2026 | přidáno |