prodej pole 5 523 m²
Záboří · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej vlastnického podílu 1/2.
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 11 046 m², Podíl 50 % o výměře 5 523 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Záboří u Blatné v okrese Strakonice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej vlastnického podílu 1/2. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 557 : s parcelním číslem 772/1 o celkové výměře 3409 m². s parcelním číslem 773/2 o celkové výměře 425 m². s parcelním číslem 773/4 o celkové výměře 279 m². s parcelním číslem 773/6 o celkové výměře 1962 m². s parcelním číslem 785 o celkové výměře 4971 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 772/1 - výměra 3 409 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Záboří hospodaří na 2 631 m² - parc. č. 785 - výměra 4 971 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Záboří hospodaří na 7 495 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 150 567 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 5523 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5060
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 150 567 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.06 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
673 553 Kč
rozpětí 403 001 – 1.22 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 633 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
484 832 · váha 40 %
Model z dat
958 249 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
469 455 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 484 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 249 Kč (rozpětí 536 059 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 469 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 567 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemkech v katastrálním území Záboří u Blatné. Část pozemků je v pachtu/hospodaření místního zemědělského družstva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 683 m (Záboří)
- Nádraží
- 4949 m (Mačkov)
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.06 mil. → 150 567 |
| 24.08.2026 | přidáno |