prodej pole 898 m²

Mirovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 2/13 vlastnického podílu, tedy pouze 15% podílu na pozemku

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 5 839 m², Podíl 15 % o výměře 898 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Boješice v okrese Písek vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 2/13 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 42 s parcelním číslem 487 o celkové výměře 5 839 m². GPS: 49°32'17.68"N, 14°02'18.31"E Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 829 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5301

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 829 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

124 566 Kč

rozpětí 56 610 – 153 583 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 146 768 · váha 61 %

Model z dat 96 406 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 76 330 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 146 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 406 Kč (rozpětí 53 931 Kč – 166 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 76 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 829 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04

Nabídka prodeje pouze 15% vlastnického podílu na pozemku 5 839 m² v Boješicích. Hlavní riziko je omezená kontrola a rozhodování při společném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
provize: Žádná provize
podil velikost: 2/13 vlastnického podílu (15%) z celkové výměry 5 839 m²

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Mirovice, Boješice)
Nádraží: 1409 m (Myslín)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.18 mil. → 21 829
24.08.2026	přidáno