prodej lesa 4 248 m²

Dvory nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 4 248 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 4 248 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dvory nad Lužnicí okres Jindřichův Hradec Konkrétně: Parc. č. 2013, v k. ú. Dvory nad Lužnicí, LV č. 484 GPS: 48.885537192, 14.885927992 Prostředí je vhodně pro relaxi od shonu velkoměsta. Prostředí je ideální na campování a trávení času v přírodě. Z pozemku je přímý přístup na břeh vodního toku Lužnice, kde protéká čistá a nezávadná voda. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno nádhernou lokalitou. Obec Dvory nad Lužnicí je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 61 171 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 4248 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5765

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	61 171 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

302 392 Kč

rozpětí 252 151 – 400 696 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 294 883 · váha 74 %

Model z dat 306 193 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 362 312 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 294 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 193 Kč (rozpětí 171 289 Kč – 527 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 362 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61 171 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Nabídka pozemku u řeky Lužnice v klidné lokalitě vhodné k rekreaci. Inzerát navíc propaguje investiční dluhopisy třetí strany.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Přístup na břeh vodního toku Lužnice

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Suchdol n. Luž., Tušť)
Nádraží: 851 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.12 mil. → 61 171
24.08.2026	přidáno