prodej pole 1 329 m²

Vlksice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 34 566 m², Podíl 4 % o výměře 1 329 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Vlksice v okrese Písek. Jedná se o prodej 1/26 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 22 pod parcelním číslem: Parcela č. 82/2 - o celkové výměře 34566 m² Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Územním plánem je veden jako navrhované plocha pro občanskou vybavenost se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. GPS: 49°28'58.30"N, 14°26'04.11"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 152 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 1329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 152 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

133 516 Kč

rozpětí 127 889 – 147 164 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 138 224 · váha 86 %

Model z dat 100 110 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 112 965 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 138 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 110 Kč (rozpětí 56 003 Kč – 172 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 112 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 152 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Vlksice)
Nádraží: 4798 m (Sepekov)
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.02 mil. → 30 152
24.08.2026	přidáno