prodej pole 1 595 m²
Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 647 m², Podíl 44 % o výměře 1 596 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Štěpánovice u Českých Budějovic v okrese České Budějovice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 43,75% vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 199 s parcelním číslem 2725/11 o celkové výměře 3647,0 m² s podílem 1596 m². GPS: 48.9971, 14.686 Jedná se o ornou půdu, kdy část pozemku (zhruba polovina) je v územním plánu vedena jako návrh pro komunikaci. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2725/11 - výměra 3 647 m² - hospodařící Jan Kačerovský hospodaří na 3 255 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 65 913 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1595 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6468
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 65 913 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
154 149 Kč
rozpětí 110 738 – 253 481 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 144 900 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
86 133 · váha 64 %
Model z dat
341 315 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
135 575 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 86 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 315 Kč (rozpětí 190 937 Kč – 587 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 135 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 913 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Štěpánovice, rozc. Slavošovice 4.0)
- Nádraží
- 5821 m (Třeboň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.59 mil. → 65 913 |
| 24.08.2026 | přidáno |