Nemovitosti

prodej pole 3 888 m²

Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Spekulační - komerční a ostatní 15 555 m², Podíl 25 % o výměře 3 889 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Choustník v okrese Tábor vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Jedná se o prodej pozemku s LV 443, p. č. 520 - o celkové výměře 3 457 m² Současně o prodej pozemků s LV 504 pod parcelními čísly: p. č. 167/5 - o celkové výměře 97 m² p. č. 178 - o celkové výměře 1 477 m² p. č. 406 - o celkové výměře 163 m² p. č. 407 - o celkové výměře 1 654 m² p. č. 409 - o celkové výměře 1 708 m² p. č. 410 - o celkové výměře 2 344 m² p. č. 417 - o celkové výměře 4 208 m² p. č. 444/17 - o celkové výměře 147 m² p. č. 444/98 - o celkové výměře 151 m² p. č. 873/6 - o celkové výměře 149 m² GPS: 49°20'07.31"N, 14°50'20.66"E Pozemky se nachází v blízkosti rodinných domů obce Choustník. Jsou přístupné cestou, která vede kolem. Svojí polohou a jednoduchou přístupností jsou parcely vhodné pro přímé hospodaření a pěstování nejrůznějších druhů plodin. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
122 862 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
3888 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7143

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 122 862 Kč -99.0 %
24.08.2026 12.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

302 265 Kč
rozpětí 205 088 – 446 283 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 293 038 · váha 67 %
Model z dat 316 853 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 330 480 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 293 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 853 Kč (rozpětí 177 253 Kč – 545 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 330 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 122 862 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (Choustník)
Nádraží
8642 m (Myslkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 12.29 mil. → 122 862
24.08.2026 přidáno