prodej pole 3 888 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 15 555 m², Podíl 25 % o výměře 3 889 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Choustník v okrese Tábor vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Jedná se o prodej pozemku s LV 443, p. č. 520 - o celkové výměře 3 457 m² Současně o prodej pozemků s LV 504 pod parcelními čísly: p. č. 167/5 - o celkové výměře 97 m² p. č. 178 - o celkové výměře 1 477 m² p. č. 406 - o celkové výměře 163 m² p. č. 407 - o celkové výměře 1 654 m² p. č. 409 - o celkové výměře 1 708 m² p. č. 410 - o celkové výměře 2 344 m² p. č. 417 - o celkové výměře 4 208 m² p. č. 444/17 - o celkové výměře 147 m² p. č. 444/98 - o celkové výměře 151 m² p. č. 873/6 - o celkové výměře 149 m² GPS: 49°20'07.31"N, 14°50'20.66"E Pozemky se nachází v blízkosti rodinných domů obce Choustník. Jsou přístupné cestou, která vede kolem. Svojí polohou a jednoduchou přístupností jsou parcely vhodné pro přímé hospodaření a pěstování nejrůznějších druhů plodin. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 122 862 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3888 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7143
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 122 862 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
302 265 Kč
rozpětí 205 088 – 446 283 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 129 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
293 038 · váha 67 %
Model z dat
316 853 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
330 480 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 293 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 853 Kč (rozpětí 177 253 Kč – 545 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 330 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 122 862 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Choustník)
- Nádraží
- 8642 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.29 mil. → 122 862 |
| 24.08.2026 | přidáno |