prodej pole 2 242 m²

Člunek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 727 m², Podíl 33 % o výměře 2 242 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Člunek v okrese Jindřichův Hradec vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 214 pod parcelním číslem 3256 o celkové výměře 6272 m² a výměra podílu 2242,3 m² GPS : 49°06'53.40"N, 15°07'41.04"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3256 - výměra 6 727 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Kunžak hospodaří na 5 247 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 52 958 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 2242 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	52 958 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

212 384 Kč

rozpětí 108 790 – 279 596 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 199 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 240 520 · váha 56 %

Model z dat 170 813 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 190 570 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 240 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 813 Kč (rozpětí 95 556 Kč – 294 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 190 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 958 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Člunek)
Nádraží: 2206 m (Střížovice)
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.30 mil. → 52 958
24.08.2026	přidáno