prodej lesa 3 880 m²
Drahov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 7 761 m², Podíl 50 % o výměře 3 881 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Drahov, v okrese Tábor, LV 248, podíl 1/8 o výměře 1478 m². Parcela č. 119 - o výměře 4065 m² (Les) Parcela č. 867/1 - o výměře 996 m² (Les) Parcela č. 867/2 - o výměře 994 m² (Les) Parcela č. 904 - o výměře 1936 m² (Les) Parcela č. 1024 - o výměře 3787 m² (Les) Parcela č. 3472 - o výměře 48 m² (Ostatní plocha) Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 782 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 3880 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7895
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 45 782 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 50 868 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 782 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
283 442 Kč
236 686 – 384 420 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 266 435 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
251 096 · váha 72 %
Model z dat
375 837 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
368 600 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 251 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 837 Kč (rozpětí 237 947 Kč – 634 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 998 nabídek stejného druhu → 368 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 868 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05
Nabídka spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v okrese Tábor. Kupující nezíská celé vlastnictví, ale ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1139 m (Drahov)
- Nádraží
- 3615 m (Vlkov nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 50 868 → 45 782 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.09 mil. → 50 868 |
| 24.08.2026 | přidáno |