prodej lesa 21 469 m²
Chrbonín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 21 469 m² Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesního pozemku v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Chrbonín. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chrbonín: parc. č. 924 - výměra 1000 m² parc. č. 1163/3 - výměra 20469 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 287 519 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 21469 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10586
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 287 519 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 319 466 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
287 519 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
1.24 mil. – 2.06 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 90 km)
1.38 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 287 519 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03
Lesní pozemky v osobním vlastnictví bez spoluvlastníků v katastrálním území Chrbonín. Pozor na to, že inzerát je spojen s nabídkou dluhopisů společnosti Viagem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemky o celkové výměře 21469 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 1135 m (Vlčeves)
- Nádraží
- 5175 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 319 466 → 287 519 |
| 25.08.2026 | zlevněno 31.95 mil. → 319 466 |
| 24.08.2026 | přidáno |