prodej lesa 32 870 m²
Chrbonín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 32 870 m² Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Chrbonín, nabízíme jedinečné pozemky, které Vám umožní plnou kontrolu nad Vaším majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chrbonín: parc. č. 1201 - výměra 22925 m² parc. č. 1213 - výměra 9945 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 525 102 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 32870 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10587
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 525 102 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 583 446 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 58.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
525 102 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
1.61 mil. – 3.05 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.72 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.15 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1238 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 525 102 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:03
Jedná se o stoprocentní vlastnictví lesních pozemků v okrese Tábor bez spoluvlastníků. Investice do lesního hospodářství s plnou kontrolou nad majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 1074 m (Vlčeves)
- Nádraží
- 4615 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 583 446 → 525 102 |
| 25.08.2026 | zlevněno 58.34 mil. → 583 446 |
| 24.08.2026 | přidáno |