prodej pole 2 247 m²
Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 2 248 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 114 m², Podíl 22 % o výměře 2 248 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Zechovice je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak stabilní růst cen v čase. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zechovice: - parc. č. 904 - výměra 165 m² - parc. č. 900 - výměra 133 m² - parc. č. 400/11 - výměra 1193 m² - parc. č. 400/12 - výměra 4299 m² - parc. č. 945/1 - výměra 506 m² - parc. č. 913/8 - výměra 3818 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 46 870 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 2247 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10735
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 46 870 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
46 870 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
237 691 Kč
178 552 – 442 444 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 429 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
243 329 · váha 35 %
Model z dat
259 329 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
171 334 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 243 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 329 Kč (rozpětí 165 221 Kč – 437 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 171 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 46 870 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemkech. Kupující nezíská výlučné vlastnictví celé výměry.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 745 m (Volyně, Zechovice)
- Nádraží
- 3056 m (Volyně)
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 299 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.69 mil. → 46 870 |
| 24.08.2026 | přidáno |