prodej pole 5 749 m²

Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 25 874 m², Podíl 22 % o výměře 5 750 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Zechovice, se pyšní rovinatým terénem, který je perfektní pro pěstování plodin a chov zvířat. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zechovice: - parc. č. 835/3 - výměra 5459 m² - parc. č. 791/1 - výměra 751 m² - parc. č. 807 - výměra 543 m² - parc. č. 829/3 - výměra 1959 m² - parc. č. 801 - výměra 3755 m² - parc. č. 831 - výměra 4069 m² - parc. č. 811/8 - výměra 7036 m² - parc. č. 802 - výměra 2302 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 112 652 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 5749 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10736

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	112 652 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.27 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

112 652 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

512 878 Kč

343 349 – 948 159 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 482 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 447 742 · váha 35 %

Model z dat 591 105 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 438 361 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 447 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 591 105 Kč (rozpětí 376 597 Kč – 997 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 438 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 112 652 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53

Inzerát na prodej zemědělské půdy v katastrálním území Zechovice. Pozemky jsou nabízeny jako celky vhodné k hospodaření či jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 873 m (Volyně, Zechovice)
Nádraží: 2567 m (Nišovice)
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 261 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.27 mil. → 112 652
24.08.2026	přidáno