Prodej chaty 68 m², pozemek 757 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou, částečně zděnou chatu o přibližné užitné ploše 68 m2 se zahradou o celkové výměře 757 m², která se nachází v klidné části obce Tavíkovice. Tato nemovitost nabízí ideální zázemí pro víkendovou rekreaci, rodinné pobyty i příjemné chvíle strávené v přírodě.
Chata disponuje kuchyní, třemi obytnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu nebo návštěvy. Velkým benefitem je zastřešená pergola s posezením, která přímo vybízí k letnímu relaxu a setkávání s rodinou či přáteli i za špatného počasí.
Vytápění je řešeno krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Do chaty je přivedena elektřina (230 V i 380 V) a obecní voda, odpad je řešen samostatnou jímkou. Samozřejmostí je vlastní elektroměr i vodoměr.
Součástí nemovitosti je rovinatá zahrada o výměře 757 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i volnočasové aktivity. K dispozici je také praktický sklad, který oceníte pro uložení nářadí, sportovního vybavení nebo zahradní techniky.
Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci.
Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i každodenní život. Najdete zde obchod, poštu, knihovnu, mateřskou i základní školu a také místní zámek. Milovníci aktivního odpočinku ocení přírodní koupaliště, sportovní areál nebo dětské hřiště. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází města Jevišovice, Moravský Krumlov nebo obec Dukovany.
Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají útulnou chatu s dostatkem prostoru, klidným okolím a zázemím pro odpočinek s rodinou či přáteli. Zároveň se může jednat o zajímavou investiční příležitost pro rekreační pronájmy.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (42647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 757 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6815 m
MHD
29 m
školka
17 m
lékař
153 m
pošta
153 m
restaurace
4017 m
škola
17 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
42 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
2.13 mil. – 3.39 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
2.57 mil. · váha 48 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.15 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 722 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.49 mil. Pozemek: 757 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.83 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17215 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |