Prodej chaty 70 m², pozemek 37 m²
Jevišovice, Jevišovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme chatu v rekreační oblasti Jevišovice. Pokud hledáte místo, kde vypnete od každodenního shonu, tak jen pár kroků od Jevišovické přehrady na vás čeká útulná chata s pergolou, udírnou, bazénem a vším, co potřebujete pro pohodovou rekreaci. Ať už jste vášnivý rybář, milovník přírody nebo hledáte rodinné útočiště na víkendy, tady se budete cítit jako doma. Samostatně stojící dvoupodlažní chata je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. V přízemí najdete zasklenou verandu, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyňský kout, komoru a koupelnu s toaletou. V patře jsou dvě ložnice a otevřený prostor vhodný jako další místo na spaní či odpočinek. Chata je napojena na elektřinu, obecní voda je k dispozici od dubna do listopadu a ohřev zajišťuje elektrický bojler. Velkým benefitem je příjemné venkovní zázemí s pergolou, posezením, zděným grilem, udírnou, nadzemním bazénem a domkem na nářadí. Nemovitost se prodává včetně vybavení, takže si stačí přivézt osobní věci a začít si užívat volné chvíle. V docházkové vzdálenosti se nachází Jevišovická přehrada – oblíbené místo pro koupání, vodní sporty i rybaření. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, dva historické zámky i rekreační kemp s občerstvením. Jevišovice jsou malebné město, jehož centrum je od chaty vzdálené přibližně 10 minut chůze a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Samotná rekreační oblast patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Objekt stojí na vlastním pozemku, přilehlý pozemek je v nájmu od obce. V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře a přijďte se podívat osobně – možná právě tady najdete své nové místo pro odpočinek
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (39400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 37 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 10
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 37
Vzdálenosti
MHD
379 m
školka
256 m
lékař
333 m
pošta
270 m
restaurace
168 m
škola
256 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.34 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
4.04 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 723 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.81 mil. Pozemek 37 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Jevišovice, náměstí)
- Nádraží
- 8447 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |