prodej pole 2 575 m²
Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 2 575 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 588 m², Podíl 22 % o výměře 2 575 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Zechovice, nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro vaše zemědělské plány. Investice do půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a představují tak skvělou ochranu proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zechovice: - parc. č. 1000 - výměra 1629 m² - parc. č. 1022 - výměra 137 m² - parc. č. 1023 - výměra 1219 m² - parc. č. 1030 - výměra 5701 m² - parc. č. 1034 - výměra 2902 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 53 386 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 2575 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10741
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 53 386 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 386 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
225 242 Kč
172 982 – 424 844 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 211 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 45 km)
267 680 · váha 35 %
Model z dat
259 448 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
196 344 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 267 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 448 Kč (rozpětí 165 296 Kč – 437 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 196 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 386 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 02:29
Prodej 22% spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Zechovice. Vhodné jako stabilní investice do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1003 m (Volyně, Zechovice)
- Nádraží
- 3070 m (Nišovice)
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 299 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.34 mil. → 53 386 |
| 24.08.2026 | přidáno |