prodej pole 2 334 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 27 % o výměře 2 335 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Jaroslav Kurfirst hospodaří na...
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 756 m², Podíl 27 % o výměře 2 335 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Slabčice, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Slabčice: - parc. č. 5686 - výměra 5910 m² - parc. č. 5693 - výměra 2846 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5686 - výměra 5 910 m² - hospodařící Jaroslav Kurfirst hospodaří na 5 902 m² - parc. č. 5693 - výměra 2 846 m² - hospodařící Jaroslav Kurfirst hospodaří na 2 843 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 52 408 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 2334 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10949
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 52 408 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
52 408 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
130 173 Kč
101 729 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 362 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
129 223 · váha 35 %
Model z dat
130 320 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
177 968 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 129 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 320 Kč (rozpětí 83 028 Kč – 219 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 177 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 52 408 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 02:53
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě, na které navíc hospodaří třetí osoba. Pozor na složitější majetkové vypořádání a absenci plného vlastnického práva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 27%
Dostupnost
- Zastávka
- 461 m (Slabčice, Na Široké)
- Nádraží
- 5970 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.24 mil. → 52 408 |
| 24.08.2026 | přidáno |