prodej pole 1 568 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 27 % o výměře 1 568 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 881 m², Podíl 27 % o výměře 1 568 m² Exkluzivně vám nabízíme pozemky v katastrálním území Slabčice, okres Písek, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Přehled parametrů: Parcelní čísla: 5777, 5776 Celková výměra všech parcel: 5881 m² Podíl: 26,67 % Výměra podílu: 1568 m² GPS Souřadnice: 49.33073714, 14.340922958 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní proces. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5777 - výměra 4 572 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Nemějice hospodaří na 8 755 m² - parc. č. 5776 - výměra 1 309 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Nemějice hospodaří na 384 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 968 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1568 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11395
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 37 968 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 42 187 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.22 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 968 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 194 Kč
68 813 – 177 357 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 45 km)
125 243 · váha 61 %
Model z dat
95 583 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
118 039 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 125 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 583 Kč (rozpětí 32 459 Kč – 198 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 118 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 968 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích o výměře 1 568 m². Jde o menšinový podíl, což omezuje přímou disponibilitu s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 26,67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 547 m (Slabčice)
- Nádraží
- 6706 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 42 187 → 37 968 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.22 mil. → 42 187 |
| 24.08.2026 | přidáno |