Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 587 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej atraktivního zahradního rekreačního objektu 3+kk s doplňkovou stavbou ve Znojmě.
Máme tu pro vás jedinečnou příležitost pořídit si moderní zahradní rekreační objekt, který je ideálním řešením pro celoroční bydlení. Tento krásný dům s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 70 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 587 m² a nabízí dokonalé spojení komfortu, funkčnosti a přírody.
Hlavní charakteristiky objektu:
• Vybavenost:
Prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě stylové ložnice a prostorná koupelna vytvářejí harmonické prostředí pro vaše každodenní životní potřeby.
• Doplňková stavba:
Využijte 25 m² této přidané hodnoty, která je skvělá jako sklad pro vaše zahradnické potřeby nebo jako praktická dílna.
• Pohodlí moderního bydlení:
Dům je napojen na obecní vodu a elektřinu, což zajišťuje bezproblémové užívání. Odpad je efektivně spravován prostřednictvím vlastní čističky.
• Stylová architektura:
Samostatně stojící dřevostavba s obytným podkrovím se skvěle začlení do přírodního okolí a poskytne vám jedinečný zážitek z bydlení.
Vybavení a standard:
• Vytápění:
Úsporné tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a možností chlazení zajistí příjemné klima v každém ročním období.
• Interiér:
Interiérové dveře, dokonale vybavená koupelna a toaleta, moderní osvětlení – to vše v rámci standardního vybavení.
• Kuchyňská linka:
Připravte každý den lahodné pokrmy v kuchyni, která je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, ledničky s mrazákem a digestoře.
Venkovní úpravy:
• Celý pozemek bude oplocen, což zaručuje vaše soukromí, a navíc bude vybaven dálkově ovládanou příjezdovou bránou.
• Úprava povrchové ornice s přípravou na výsev travního semene zajišťuje, že se do svého nového domova budete moci snadno nastěhovat a začít užívat krásné zelené okolí.
Termín dokončení:
Objekt bude dokončen a zkolaudován na přelomu let 2026 a 2027, což vám dává prostor na plánování vašeho nového života v této malebné lokalitě.
Pokud toužíte po moderním a útulném domově v srdci přírody, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku. Tento rekreační objekt je místem, kde se sny o ideálním bydlení stávají skutečností.
Parametry
- Cena
- 7.28 mil. Kč (66182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 587 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
129 m
školka
491 m
lékař
188 m
pošta
187 m
restaurace
62 m
škola
180 m
obchod
51 m
vlak
824 m
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 6.51 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
5.29 mil. · váha 58 %
Model z dat
6.73 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 078 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.31 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.31 mil. Pozemek 587 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |