prodej pole 3 094 m²
Psárov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 094 m² Nabízím k prodeji několik pozemků v katastrálním území Psárov, okres Tábor. Tyto pozemky mají různé výměry a jsou ideální pro zemědělské účely, rekreační využití nebo investice do nemovitostí. Všechny pozemky jsou ve výlučném vlastnictví, bez jakýchkoliv podílů, což poskytuje potenciálním kupcům plnou kontrolu nad využitím. 1. Parcela č. 701/4 Katastrální území: Psárov LV: 16 Celková výměra: 69 m² 2. Parcela č. 701/8 Katastrální území: Psárov LV: 16 Celková výměra: 1 388 m² 3. Parcela č. 701/10 Katastrální území: Psárov LV: 16 Celková výměra: 1 637 m² GPS: 49°19'01.38"N, 14°55'20.36"E Obecné informace o lokalitě: Katastrální území Psárov se nachází v okrese Tábor, v malebné a klidné oblasti, která je ideální pro rekreační využití nebo investice do zemědělských a přírodních pozemků. Tento region je známý svou krásnou přírodou a výbornou dostupností do města Tábor. Region je stabilní, s rostoucím zájmem o venkovské pozemky pro rekreační účely, což zajišťuje, že investice do těchto pozemků mají dobrý potenciál do budoucna. V lokalitě Psárov je velmi nízká úroveň průmyslové zátěže, což zajišťuje poklidné a čisté prostředí vhodné pro zemědělství, zahradničení nebo rekreaci. Pokud máte zájem o tyto pozemky, rád Vám poskytnu více informací, zodpovím dotazy. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro investory nebo jednotlivce hledající pozemky v oblasti s vysokým potenciálem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 701/10 - výměra 1 637 m² - hospodařící KOO Choustník, a. s. hospodaří na 568 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 77 350 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3094 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12298
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 77 350 Kč | +92.9 % |
| 25.08.2026 | 40 098 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 350 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
222 989 Kč
162 640 – 323 565 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 209 609 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
234 856 · váha 64 %
Model z dat
195 928 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
235 948 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 234 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 928 Kč (rozpětí 122 729 Kč – 326 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 235 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 350 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24
Jedná se o prodej několika zemědělských pozemků o celkové výměře 3 094 m² ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou bez zjevných právních vad, avšak inzerát slouží zároveň jako propagace investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Psárov, rozc. 1.3)
- Nádraží
- 5270 m (Chválkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 40 098 → 77 350 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.01 mil. → 40 098 |
| 24.08.2026 | přidáno |