prodej stavebního pozemku 1 176 m²

Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, 1 176 m², Borovany - Třebeč, okr. České Budějovice Nabízíme k prodeji krásný rovinatý pozemek o ploše 1 176 m² v obci Třebeč u Borovan. Pozemek se nachází na východním okraji klidné obce a je přístupný z obecní komunikace. Vzhledem k poloze nabízí parcela krásný výhled do okolní krajiny. Pozemek je bez přímých sousedů, což zajišťuje novému majiteli dostatek soukromí. U pozemku elektřina, kanalizaci nutno řešit ČOV, vodu nutno řešit vrtem (v místě dostatek spodních vod). Dle aktuálního ÚP je pozemek určen pro individuální smíšenou výstavbu jednoho rodinného domu (I. NP + podkroví). Veškerá občanská vybavenost v nedalekých Borovanech 3 km. Třeboň v dosahu 20min. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1437 Kč/m²)
Pozemek: 1176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EXPERTA reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0625

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 2.52 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 144 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Borovany, Třebeč)
Nádraží: 2051 m (Jílovice)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno