prodej stavebního pozemku 1 733 m²
Temelín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Temelín - prodej stavební parcely s projektem RD a stavebním povolením. Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej stavební parcely v obci Temelín u Týna nad Vltavou, určené pro výstavbu rodinného domu. Parcela o celkové výměře 1733 m² je položena na severním okraji obce, mezi příjezdovou komunikací (silnice III. třídy číslo 1411) a železniční tratí. Majitel zde hodlal vystavět stavět rodinný dům, na který je zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení. Rodinný dům je navržen jako samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu o rozměru 11,3 x 8,5 m o dispozici 4+KK se sociálním zázemím. Pakliže by parametry navrženého rodinného domu zájemci nevyhovovaly, lze je ve spolupráci se stavebním úřadem řešit změnou stavby před dokončením. Povolený záměr řeší i vedlejší objekty, jako jsou přípojky a zařízení inženýrských sítí. Na pozemek je přivedena funkční elektrická přípojka s kapličkou. Zásobování vodou je zajištěno vrtanou studnou (50 m s vydatným pramenem). Odkanalizování bude řešeno domácí čistírnou odpadních vod. Na pozemek je vybudován sjezd z příjezdové silnice. Majitel zde vyhloubil základové rýhy do hloubky 110 cm, do kterých byly vylity základové pasy z betonu třídy 30. Vedlejší stavby, vybudované na nabízené parcele jsou stavebním úřadem povoleny a řádně zkolaudovány.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (1717 Kč/m²)
- Pozemek
- 1733 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Horňák
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-XVA-IH-PA250331
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.98 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29750.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.98 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 717 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Temelín)
- Nádraží
- 354 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |