prodej stavebního pozemku 1 072 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Milčicích u Čekanic Nabízíme k prodeji slunný, atraktivní stavební pozemek o rozloze 1.072 m², situovaný v malebné vesnici Milčice u Čekanic, která je součástí města Blatná v okrese Strakonice. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Pozemek je zasazen mezi stávající zástavbu rodinných domů, což zajišťuje příjemné sousedské prostředí. Je kompletně oplocený s vjezdem opatřeným vraty z přední části přiléhající k asfaltové komunikaci. Z jedné strany je pozemek lemován vzrostlým živým plotem, který poskytuje soukromí a estetický vzhled. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů. Elektřina je přivedena až k patě pozemku, což usnadňuje budoucí připojení domu. V nedalekém městě Blatná, vzdáleném přibližně 6,5 km, naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Milčice jsou obklopeny krásnou přírodou, která nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází lesy vhodné pro procházky, houbaření či cykloturistiku. V okolí je i množství rybníků. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu Vašeho domova v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností služeb a krásnou přírodou na dosah. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (1446 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25R072

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

1 446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

1.27 mil. – 2.17 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 294 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 973 m (Lažany)
Nádraží: 4089 m (Mačkov)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno