prodej stavebního pozemku 3 538 m²

Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 3538 m² Strážkovice Soubor pozemků o celkové výměře 3 538 m², který je v současnosti vedený jako plocha určená pro komerční výstavbu. Aktuálně je však podána žádost o změnu územního plánu na stavební pozemky určené pro výstavbu rodinných domů, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna. Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový vjezd. Nachází se v klidné lokalitě na okraji obce a díky své poloze i rozloze nabízí široké možnosti využití. Prodej je možný buď jako celek, nebo po jednotlivých částech podle dohody. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré podklady včetně situace a územně-plánovací dokumentace. 

Parametry

Cena: 8.07 mil. Kč (2280 Kč/m²)
Pozemek: 3538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06123

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80666.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.86 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 656 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.07 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Strážkovice)
Nádraží: 1358 m (Trocnov)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno