prodej pozemku 15 673 m²

Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků vč. vodní plochy, 15 673 m² - Strážkovice Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků ve vyhledávané obci Strážkovice, která se nachází v dojezdové vzdálenosti od Českých Budějovic. Celková výměra zahrnuje ornou půdu, vodní plochu (rybník) i pozemky určené pro komerční výstavbu, přičemž část z nich má potenciál budoucího převedení na stavební parcely určené pro bydlení. Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, developery i jednotlivce, kteří hledají kombinaci zemědělských, rekreačních i rozvojových ploch v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Celý soubor nemovitostí je nabízen za jednu cenu jako celek, nicméně je možné se individuálně domluvit i na prodeji jednotlivých částí samostatně, podle konkrétního zájmu. V případě zájmu o více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (893 Kč/m²)
Pozemek: 15673 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 12.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 227 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.84 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.83 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 322% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 227% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Strážkovice)
Nádraží: 1358 m (Trocnov)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno