prodej stavebního pozemku 1 140 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Rejta - T. Sviny Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Rejta u Trhových Svinů, okres České Budějovice. Pozemek má celkovou plochu 1140 m² a je podle územního plánu určen pro nerušící výrobu s podmíněným využití pro bydlení. Aktuálně probíhá změna ÚP po níž bude celý pozemek v zóně bydlení, jedná se tedy o skvělou investiční příležitost. Pozemek se nachází v oblasti s překrásným výhledem na panorama Novohradských hor. Sítě jsou umístěny na hranici pozemku, voda je z obecního vodovodu a elektřina je na hranici pozemku. Dostupnost je po asfaltové komunikaci. V místě je bezproblémová doprava osobními vozidly a autobusem. Benefitem je výborná dostupnost městských služeb, obchodů, zdravotnictví i kulturního či sportovního vyžití v cca 1km vzdáleném centru města Trhových Svinů. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Vážný zájemce může učinit vlastní nabídku na koupi. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupují podle vlastních preferencí či nevyužít žádnou nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1579 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP11389

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 237 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží: 6175 m (Jílovice)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno