prodej pole 503 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 4 027 m², Podíl 13 % o výměře 503 m² Exkluzivně Vám nabízíme spekulační pozemek v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí v okrese Jindřichův Hradec vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 12,5 % vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1086 s parcelním číslem 1885/257 o celkové výměře 4027 m² a výměře podílu 503 m². Jeho spekulační potenciál spočívá v obchvatu silnice, která vede skrz pozemek a je vyznačen v územním plánu. Stát tyto části tak vykupuje za mnohem vyšší hodnotu. GPS : 49.098692511, 14.7233922 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 256 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 503 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12669

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 256 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

49 208 Kč

rozpětí 28 060 – 131 937 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 47 786 · váha 40 %

Model z dat 53 697 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42 755 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 47 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 349% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 697 Kč (rozpětí 30 039 Kč – 92 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 256 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 735 m (Lomnice nad Lužnicí, hřbitov)
Nádraží: 977 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.83 mil. → 28 256
24.08.2026	přidáno