prodej louky 3 266 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek (louka), nádherný výhled, 3 266 m². Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3266 m² v katastrálním území Kladné, obec Kájov. Pozemek je orientován na jižní stranu s celodenním sluncem a je z něj nádherný výhled na Šumavské podhůří a horu Kleť, která je nejvyšším vrcholem CHKO Blanský les. Pozemek se nachází v blízkosti obytné zástavby, přístup z asfaltové komunikace. V zadní části pozemku je veden plynovod. Pozemek je vhodný pro zemědělství, na chov dobytka, umístění včelínu, nebo jako výhodná investice. Dle územního plánu obce Kájov je pozemek určen jako pozemek zemědělský. Pozemek není v současné době zařazen územním plánem mezi zastavitelnou plochu. 

Parametry

Cena: 580 000 Kč (178 Kč/m²)
Pozemek: 3266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	580 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	580.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

687 464 Kč

rozpětí 503 952 – 1.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 599 602 · váha 73 %

Model z dat 382 883 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 599 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 883 Kč (rozpětí 214 190 Kč – 659 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Kájov)
Nádraží: 556 m (Kájov)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 580.00 mil. → 580 000
24.08.2026	přidáno