prodej stavebního pozemku 8 000 m²

Bratronice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, 8000 m² a 5600 m², Bratronice Hledáte prostor pro vysněný dům s opravdu velkou zahradou nebo lukrativní pozemek pro investiční výstavbu? Přijeďte do Bratronic u Strakonic – místa, kde se snoubí klid pro rodinný život s potenciálem zhodnocení prostředků. Dva pozemky s výměrou 8000 m² a 5600 m² si můžete koupit jako celek, nebo samostatně. Oba jsou rovinaté a vede k nim obecní přístupová cesta, která bude brzy zpevněná asfaltem. Zastavitelnost pozemků je 40 %. Můžete na nich postavit až 14 dvoupatrových rodinných domů – na různá rozdělení máme vypracovanou vizualizaci, kterou vám rádi ukážeme. Žádost na elektrickou přípojku už je podaná a plyn je na hranici pozemku. Vodu můžete vyřešit vlastním vrtem a odpad čističkou nebo napojením na obecní kanalizaci. Život v Bratronicích spojuje to nejlepší z venkovského klidu a praktické dostupnosti. Veškerá vybavenost je čtvrt hodiny v Blatné, Horažďovicích nebo Strakonicích. A ranní cesta do školy? Žádný stres – děti dovezete do školy a školky v sousedním Záboří za 2 minuty. Po práci se vyvětráte na cyklostezkách v okolí a až vás přepadne touha po městském ruchu, na nájezdu na dálnici D4 jste za 15 minut, odkud je to už jen hodinka na okraj Prahy. Technické parametry: Zastavitelnost pozemků je 40 % a jsou určeny k zástavbě rodinnými domy s max. 2 nadzemními podlažími vč. podkroví. Pozemky můžete rozdělit až na 14 samostatných pozemků – minimální velikost parcely pro výstavbu je 800 m². Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 8000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ovečka a Partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč

rozpětí 6.16 mil. – 18.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 4.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 13.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.54 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 23.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Bratronice)
Nádraží: 5253 m (Mačkov)
Praha hl. n.: 79 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno