prodej pozemku 1 447 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Žíteč Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 447 m² v malé vesničce Žíteč, která se nachází přibližně 5 km severně od Chlumu u Třeboně v nádherné Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. V okolí obce se nachází velké množství rybníků (Blato, Velká Černá, Medenice). Pozemek se nachází v blízkosti chovného rybníka Medenice a dle katastru nemovitostí je evidován jako orná půda. Krajinou s mnoha rybníky prochází řada naučných, turistických a cyklistických stezek. Žíteč je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 145 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1447 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	145 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	145.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

371 150 Kč

rozpětí 113 532 – 964 318 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 881 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 115 629 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 907 211 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 629 Kč (rozpětí 64 685 Kč – 199 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 907 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 145.00 mil. → 145 000
24.08.2026	přidáno