prodej pozemku 1 447 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Žíteč Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 447 m² v malé vesničce Žíteč, která se nachází přibližně 5 km severně od Chlumu u Třeboně v nádherné Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. V okolí obce se nachází velké množství rybníků (Blato, Velká Černá, Medenice). Pozemek se nachází v blízkosti chovného rybníka Medenice a dle katastru nemovitostí je evidován jako orná půda. Krajinou s mnoha rybníky prochází řada naučných, turistických a cyklistických stezek. Žíteč je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 145 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1447 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	145 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	145.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

145 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

457 736 Kč

126 245 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 430 272 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 177 370 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 370 Kč (rozpětí 66 877 Kč – 337 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 11:53

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako orná půda o výměře 1 447 m² v CHKO Třeboňsko. Pozemek nemá zjevné právní vady, jde o standardní investici do zemědělské půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 145.00 mil. → 145 000
24.08.2026	přidáno