prodej stavebního pozemku 447 m²

Radhostice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 447 m² na Šumavě obec Radhostice, okr. Prachatice Nabízím ke koupi pozemek 445 m² v zastavěném území obce Radhostice je tak akorát vhodný na něco malého. Mírně svažitý pozemek orientován převážně na východ (směr k Vlachovu Březí), přístupný z obecní komunikace na němž by mělo být umožněno zřízení drobné stavby nebo podle požadavku majitele stavbu pro rodinné bydlení (menšího rozsahu) v souladu s parametry uvedené v územním plánu. V dosahu možnost napojení na vodovodní řad obce, elektřinu (eg. d), odpad podle charakteru a užívání stavby (vyvážecí jímka, ČOV, atp. ). Dříve pozemek užíván k uskladnění/kolny a chovu drobného zvířectva, později už jen venkovní k posezení u krbu, nyní se nevyužívá vůbec. Místo je kouzelné, pozemek se nachází na okraji obce, v mírném svahu s nádherným výhledem do krajiny jakmile dosáhnete blízkého horizontu máte pocit, že jste dosáhli absolutního vrcholu, kde máte svět na dlani, východy i západy slunce jako na přání :-) Nadmořská výška pozemku je cca 730 m. n. m., horizont nad obcí – odbočka směrem na Dvorec, Lštění je asi v 780 m. n. m, vrchol Mařský vrch s vysílačem, křížovou cestou pak s výškou 907 m. n. m. Obec Radhostice, klidná šumavská obec obklopená lesy, loukami a čistým vzduchem tvoří ještě další části obce a to: Dvorec, Libotyně a Lštění. Leží jen pár minut jízdy od města Prachatice, obcí Vlachovo Březí a Čkyně, přesto si uchovávají atmosféru místa. Pokud hledáte místo, kde se můžete zhluboka nadechnout, být blízko přírodě a zároveň dostupní civilizaci, může tohle být ten pravý kousek země pro vás. Další a podrobnější informace rád sdělím všem zájemcům případně odkážu na příslušné instituce, zorganizuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 470 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek: 447 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavel Švec

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	470 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

547 598 Kč

rozpětí 460 855 – 883 390 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 488 271 · váha 79 %

Model z dat 628 531 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 488 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 531 Kč (rozpětí 351 610 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Bus stop)
Nádraží: 3506 m (Lčovice)
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno