prodej pozemku 10 628 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Konrac V blízkosti malé vesničky Klášter II, která je součástí města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 628 m². V okolí pozemků je množství vodních ploch, které jsou vhodné k rybaření či rekreaci. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Název katastrálního území je Konrac. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 510 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 10628 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00052
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 510 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 51.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
510 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
803 823 – 5.46 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.06 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 672 516 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 510 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05
Prodej souboru pozemků 10 628 m² v Konraci u Nové Bystřice – travní porost vhodný k rybaření a rekreaci. Bez zjištěných vážných rizik, standardní investiční nabídka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 51.00 mil. → 510 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |