prodej pozemku 177 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Lučkovice V jihočeské obci Lučkovice, část města Mirotice v okrese Písek, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 177 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako vodní plocha. Pozemek je lemován řekou Lomnicí. Obec leží asi 3 kilometry severozápadně od Mirotic a nachází se zde soustava rybníků Vejšický, Cihlářský a Martinský. V Lučkovicích se dochoval soubor lidové architektury z doby od druhé třetiny 19. století až po první třetinu 20. století. Nejvýznamnější památkou lidové architektury ve vsi je patrová usedlost. Lučkovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč (277 Kč/m²)
Pozemek: 177 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01064

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	49.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

74 669 Kč

26 561 – 172 221 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 70 189 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 78 387 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 123 900 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 387 Kč (rozpětí 35 127 Kč – 156 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 123 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:24

Pozemek o výměře 177 m² v obci Lučkovice je v katastru nemovitostí veden jako vodní plocha a lemuje jej řeka Lomnice. Využití je kvůli tomu velmi omezené.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Liberec: 256 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.00 mil. → 49 000
24.08.2026	přidáno