prodej stavebního pozemku 2 250 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 2250 m², Oldřichov u Písku Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji na sebe navazující pozemky o celkové výměře 2250 m² v obci Oldřichov u Písku. Pozemky jsou dle územního plánu zahrnuty jako součást návrhové plochy bydlení v rodinných domech městských a příměstských, o dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím. K pozemkům se prodává podíl na parcele, která bude sloužit jako příjezdová komunikace. Pro celou lokalitu je vypracována územní studie. Pozemky leží v atraktivní klidové lokalitě obce Oldřichov v blízkostí přírody. Obec je od města Písku vzdálena 3km. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 2250 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.36 mil. Kč

rozpětí 5.75 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.65 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 844 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 11.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1150 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno