prodej stavebního pozemku 2 250 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 2250 m², Oldřichov u Písku Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji na sebe navazující pozemky o celkové výměře 2250 m² v obci Oldřichov u Písku. Pozemky jsou dle územního plánu zahrnuty jako součást návrhové plochy bydlení v rodinných domech městských a příměstských, o dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím. K pozemkům se prodává podíl na parcele, která bude sloužit jako příjezdová komunikace. Pro celou lokalitu je vypracována územní studie. Pozemky leží v atraktivní klidové lokalitě obce Oldřichov v blízkostí přírody. Obec je od města Písku vzdálena 3km. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 2250 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.55 mil. Kč

7.30 mil. – 9.73 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7.09 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 151 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:03

Stavební pozemek o výměře 2250 m² určený k výstavbě rodinného domu v obci Oldřichov u Písku. K pozemku náleží podíl na příjezdové komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
podil velikost: 2250 m²

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1150 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno