prodej stavebního pozemku 1 125 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 1125 m², Oldřichov u Písku Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1125 m² v obci Oldřichov u Písku. Pozemek je dle územního plánu zahrnut jako součást návrhové plochy bydlení v rodinných domech městských a příměstských, o dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím. Celková zastavitelnost pozemku je 300 m². K pozemku se prodává podíl na parcele, která bude sloužit jako příjezdová komunikace. Pro celou lokalitu je vypracována územní studie. Pozemek leží v atraktivní klidové lokalitě obce Oldřichov v blízkostí přírody. Obec je od města Písku vzdálena 3km. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3189

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.00 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 555 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1150 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno