prodej stavebního pozemku 1 183 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 1183 m², Oldřichov u Písku Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1183 m² v obci Oldřichov u Písku. Pozemek je dle územního plánu zahrnut jako součást návrhové plochy bydlení v rodinných domech městských a příměstských, o dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím. Celková zastavitelnost pozemku je 300 m². K pozemku se prodává podíl na parcele, která bude sloužit jako příjezdová komunikace. Pro celou lokalitu je vypracována územní studie. Pozemek leží v atraktivní klidové lokalitě obce Oldřichov v blízkostí přírody. Obec je od města Písku vzdálena 3km. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1183 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14196.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.42 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

3.59 mil. – 4.67 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 502 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:04

Stavební pozemek v obci Oldřichov u Písku o výměře 1183 m² určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek má zajištěnou zastavitelnost a příjezdovou cestu formou podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podil na parcele, která bude sloužit jako příjezdová komunikace

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1150 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno