prodej lesa 12 320 m²

Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa o celkové ploše 12 320 m², Trocnov, Borovany Nabízíme Vám 3 pozemky s funkcí lesa o celkové výměře 12.320 m² v katastrálním území Trocnov, Borovany. Lesní pozemky jsou dobře přístupné. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 12320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-TROCLES01

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

849 723 Kč

rozpětí 712 014 – 1.43 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 739 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 785 370 · váha 60 %

Model z dat 894 481 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 785 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 481 Kč (rozpětí 500 387 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m
Nádraží: 728 m (Trocnov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.90 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno