Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 505 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba rodinného domu 4+kk se skladem | Tasovice u Znojma

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk se skladem v obci Tasovice u Znojma. Dům nabízí přibližně 100 m² užitné plochy a stojí na pozemku o celkové výměře 505 m².

Nemovitost je navržena s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie, nízké provozní náklady a komfortní rodinné bydlení.

Dům bude dokončen ve vysokém standardu. Koupelny a WC budou vybaveny kvalitní sanitou a obklady z Koupelen Ptáček. O efektivní a úsporné vytápění se postará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v kombinaci s podlahovým vytápěním. Pro zdravé a komfortní vnitřní prostředí bude dům vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací Zehnder.

Energetickou úspornost domu potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy třídy B (PENB B).

Tasovice nabízejí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení, dobrou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Znojma i Brna.

Dům bude připraven k nastěhování v prosinci 2026.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (73385 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Pozemek: 505 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: bonalea-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 38 m školka 426 m lékař 309 m pošta 825 m restaurace 806 m škola 380 m obchod 6628 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

rozpětí 5.07 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.42 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.95 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 4.54 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 937 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.67 mil. Kč (392 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.60 mil. Pozemek 505 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.54 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Tasovice, u hřbitova)
Nádraží: 878 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno